Межевание

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Результатом проектирования границ земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. После её согласования и утверждения Главой муниципального образования, выполняется комплекс кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности, составлению Межевого плана и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Состав кадастровых работ при составлении межевого плана земельного участка:

Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности,анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или инойдокументации по образованию новых земельных участков;
Получение и подготовка исходной картографической основы;
Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка;
Составление проекта границ земельного участка;
Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков
Определению координат характерных точек границ земельного участка
Расчет и увязка площади земельного участка;
Закрепление границ земельного участка;
Составление Межевого плана
Составление и подача пакета документов для постановки на земельный кадастровый учет;
Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости)
Государственная регистрация права

Зачем?

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Обращаем Ваше внимание, что:

- так называемая "Упрощенка" или "Дачная амнистия" дает право получить Свидетельство на право собственности на земельный участок ровно такой площади, которая прописана в имеющихся документах. Если фактически площадь несколько отличается, Вам имеет смысл потратить некоторое время на межевание земельных участков. Дачная амнистия — это Федеральный Закон РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

- юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. За нарушение сроков и порядка переоформления права устанавливается ответственность согласно действующему законодательству.

Сколько?

Межевание участка, находящегося в черте города Владимир - 14 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).

Кадастровые работы на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 25 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.

Межевой план. Перечень необходимых документов

Для частных лиц. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости

Для организаций. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости
Учредительные документы фирмы-заказчика, а именно: выписка из ЕГРЮЛ на текущий год, документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Прайс лист

Для юридических лиц:

№ п/п	Наименование вида работ/услуг	Состав работ/услуг, срок исполнения	Объем работ	Стоимость руб.
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
1	Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	Формирование Схемы расположение ЗУ на кадастровой карте (плане), утверждение Схемы расположение ЗУ на кадастровой карте (плане) в органах местного самоуправления. Срок исполнения – от 5 рабочих дней		от 10 000
2	Межевание	Формирование комплекта документов для дальнейшей сдачи в кадастровую палату. Срок исполнения - 20 рабочих дней	до 1000 м²	15 000
			до 1500 м²	20 000
			до 2000 м²	23 000
			до 5000 м²	25 000
			до 7000 м²	31 000
			до 1 га	35 000
			до 2 га	37 000
			до 5 га	45 000
			более 5 га	договорная

Для частных лиц:

№ п/п	Наименование вида работ/услуг	Состав работ/услуг, срок исполнения	Объем работ	Стоимость, руб.
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
1	Межевание	Формирование комплекта документов для дальнейшей сдачи в кадастровую палату. Срок исполнения – от 20 рабочих дней	от 8 000
2	Составление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)	Топографическая съемка земельного участка, оформление ГПЗУ для дальнейшего предоставления в орган местного самоуправления Срок исполнения – от 10 рабочих дней	от 10 000

P.S. Уважаемые клиенты! Просим Вас обратить внимание, что стоимость работ может отличаться от приведенных в прайс-листе ввиду невозможности предугадать условия работ, ситуацию со смежными землепользователями, особенности работы местных администраций и взиманием платы службами эксплуатации инженерных коммуникаций за проведение согласований при проведении топографо-геодезических работ.

Посмотреть полный прайс лист