Сейчас продать участок находящийся в собственности можно и по старому свидетельству но проведя процедуру межевания вы узнаете истинную площадь вашего земельного участка что может повлиять на его реальную стоимость. Также для ваших покупателей это может иметь большое значение поскольку истинная площадь земельного участка известна границы установлены и споры с соседями по границам этого участка отсутствуют.
Вынос земельного участка в натуру (восстановление границ) ?? это определение на местности положения точек по координатам указанным в выписке из государственного кадастра недвижимости. Вынос производится в случае утраты межевых знаков или при желании определить границы земельного участка установленные в процессе проведения кадастровых работ. Восстановление границ земельного участка проводится с точностью соответствующей данным Методических рекомендаций по проведению межевания утвержденных 17.02.03 г. Например точность определения на местности положения точек при восстановлении границ земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства составляет не более 06 метра.
Собственники долей (паев) должны определить местоположение своего земельного участка с помощью кадастрового инженера создать проект межевания на данный земельный участок объявить через СМИ о проведении кадастровых работ поставить ЗУ на кадастровый учет и получить новое свидетельство
Если собственник сдал свою долю (пай) в аренду ему так же необходимо определиться с земельный участком в натуре и самому или с помощью арендатора провести процедуру межевания и постановки на кадастровый учет своего участка.
Согласно закону с 1 июля 2012 г право собственности на такие земельные участка будет прекращено земельные паи будут изыматься в пользу местных органов власти.